אם יש לך דירה אשר עומדת להשכרה, אתה ודאי מכיר את כל החששות הלגיטימיות של משכירי דירה באשר הם. כל אדם אשר משכיר דירה חושש שדיירי הדירה, לא ירצו להתפנות מהדירה לאחר תום החוזה, או שלא ישלמו את שכר הדירה וכל זאת יסרבו להתפנות אליה. סיטואציות כאלו הן סיטואציות אשר מעמידות כל משכיר דירה חסר אונים אל מול דירתו. לא פעם, דיירי דירה שכורה לא רק שלא משלמים ולא מתפנים מהדירה, אלא גם מחליפים את המנעולים והצילינדרים בכדי שלא תהיה לבעל הבית גישה אל הדירה בה הם מתגוררים ושאותה הוא משכיר להם. כיום, בעזרת עורך דין המומחה בתחום המקרקעין, ניתן להשיג צו פינוי דירה מושכרת משוכריה תוך 60 יום.
מתי יש צורך בפינוי דירה מושכרת?
כאמור, מה קורה כאשר השוכר אשר מתגורר בדירה לא משלם את שכר הדירה מחד ומאידך, לא מתכוון להתפנות מהדירה. כאשר אתה מגיע אליו הוא מזמין לך משטרה שתפנה אותך מהמקום ובמידה ואתה מנסה להיכנס לדירה בעזרת המפתח שלך, אתה נוכח לגלות שהוא החליף את כל המנעולים והצילינדרים. במקרים מעין אלו, ישנם משכירי דירות אשר מנסים להסב אי נוחות לדיירים בכדי שהם יעזבו את הדירה מרצונם ומנתקים את החשמל, המים והגז. אולם, אם אתה מתכנן לעשות זאת, כדאי שתדע שפעולה שכזאת היא לא חוקית והשוכרים יכולים לתבוע אותך אם תבצע אותה. לכן, חשוב מאוד לפנות במקרה שכזה לעורך דין המומחה בתחום מקרקעין אשר מכיר את תחום פינוי דירות מושכרות על בוריו, אשר יוכל לסייע לך להשיג צו פינוי דירה מושכרת בתהליך מהיר ותוך 60 יום, הדייר יהיה מחויב לעזוב את הדירה ובמידה ולא יעשה זאת, יינקטו נגדו תהליכים משפטיים. במקרה שכזה יש צורך להיעזר בחברת הובלות וםנוי דירות שעובדת בסנכרון מלא מול העורך דין.
ישנם מצבים שבהם הדיירים השוכרים משאירים את הציוד שאינם צריכים בדירה וחוסכים לעצמם הובלה ופינוי של הריהוט מהדירה במצב כזה חברת הובלות שעושה את הפינוי קונה את תכולת הדירה ובכך חוסכת הרבה כאבי ראש מה עושים עם הריהוט שנשאר בדירה.
כמובן שישנה אופציה לתרום את הרהיטים הללו לעמותות שמתעסקות במתן ריהוט למשפחות נזקקות כמו עמותת כח לתת.
מדוע חשוב להיעזר בעורך דין לענייני קרקעות?
עורך דין המומחה בתחום מקרקעין הוא עורך דין אשר בקיא בכל החוקים והתקנות הרלוונטיים לצורף הפעלת כל האמצעים הנדרשים בכדי להוציא את השוכר מהדירה במידה ואיננו עומד בתנאי החוזה באופן כלשהו, באופן חוקי ולגיטימי תוך פרק זמן קצר. עד שנת 2009, לא תוקנו תקנות משפטיות שביכולתן להכריח את השוכר לצאת מהדירה של המשכיר, אולם משנת 2009, נחקקו תקנות שבעזרתן ניתן להוציא את השוכר מבית המשכיר, באופן חוקי. עורך דין המומחה בתחום מקרקעין ויודע כיצד לפעול עבור פינוי דירה מושכרת, יבצע את כל התהליך באופן הטוב, המקצועי והראוי ביותר. עורך הדין ישיג צו פינוי דירה מושכרת תוך 60 יום, יציג אותו בפני שוכר הדירה אשר מסרב לצאת מהדירה ותוך זמן קצר הדירה שלך תשוב להיות שלך.
בכדי למנוע מלכתחילה מצבים שבהם דיירים לא יסכימו לעזוב את הדירה בתום החוזה, לא כדאי להיעזר בחוזה אשר מורידים מהאינטרנט וחותמים רק בנוכחות שני הצדדים. חשוב מאוד לבצע חתימת חוזה מסודרת בנוכחות השוכר והמשכיר בפני עורך דין. רק כך תוכל להבטיח לעצמך שלא להגיע למצבים שבהם השוכר לא עוזב את הדירה ועליך להפעיל אמצעים משפטיים.
למידע נוסף בנושא פינוי דירה ניתן למצוא באתר: פינוידירה.org